اگر به دنبال اقامت دبی با خرید ملک هستید، این مقاله به شما کمک خواهد کرد تا تمامی اطلاعات مورد نیاز برای اخذ اقامت دائم در دبی را دریافت کنید. دبی یکی از جذابترین مقاصد برای مهاجرت و سرمایهگذاری در جهان است و با توجه به زیرساختهای پیشرفته، اقتصاد پایدار و کیفیت بالای زندگی، گزینهای ایدهآل برای خرید ملک و دریافت اقامت است. در این مقاله، ما مراحل خرید ملک و نحوه درخواست اقامت در دبی را توضیح خواهیم داد و نکات مهمی که بسیاری از کاربران نادیده میگیرند را بررسی خواهیم کرد.
جدول خلاصه دریافت اقامت دبی با خرید ملک
| موضوع | جزئیات |
|---|---|
| حداقل مبلغ برای خرید ملک | ۷۵۰,۰۰۰ درهم برای اقامت اولیه (۲ ساله) |
| شرایط مالکیت | خرید ملک در مناطق Freehold برای دریافت اقامت |
| هزینههای ثبت ملک | حدود ۴٪ از قیمت ملک |
| هزینههای بیمه درمانی | الزامی برای دریافت اقامت |
| هزینههای نگهداری سالانه | بسته به نوع ملک و منطقه متفاوت است |
| مالیات بر درآمد | هیچ مالیات بر درآمد یا سود سرمایه در دبی وجود ندارد |
| مراحل خرید ملک | انتخاب ملک، ثبت قرارداد، دریافت سند مالکیت |
| مراحل درخواست اقامت | ارائه مدارک، درخواست ویزا، صدور ویزای اقامت |
| زمان دریافت اقامت | معمولاً بین ۴ تا ۶ هفته پس از درخواست |
| مدت اقامت | ۲ تا ۱۰ سال بسته به نوع خرید ملک |
چرا اقامت دبی درخواست زیاد دارد؟
دبی با داشتن یک اقتصاد قوی، بازار مسکن رو به رشد، زیرساختهای پیشرفته و فرصتهای شغلی عالی، یکی از بهترین مقاصد برای زندگی و سرمایهگذاری است. یکی از راههای اصلی دریافت اقامت در دبی، خرید ملک است. با خرید ملک در دبی میتوانید اقامت موقت یا دائم دریافت کنید و از مزایای زندگی در این شهر جهانی بهرهمند شوید.
شرایط قانونی و حداقلها
برای دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک، شما باید ملک را در مناطق خاصی خریداری کنید که شامل مناطق Freehold باشند. شرایط مهم برای خرید ملک و دریافت اقامت به شرح زیر است:
- ارزش ملک: حداقل قیمت خرید برای دریافت اقامت ۷۵۰,۰۰۰ درهم است.
- نوع مالکیت: ملک باید به صورت “Freehold” باشد، به این معنی که شما مالک کامل ملک خواهید بود.
- ملک آماده: بسیاری از مقالات اشاره میکنند که خرید ملک پیش فروش میتواند ریسکهایی به همراه داشته باشد، بنابراین بهتر است از خرید ملکهایی که آماده تحویل هستند، اطمینان حاصل کنید.
مراحل اجرایی خرید ملک + درخواست اقامت
۱. انتخاب ملک: شما باید ملکی با شرایط مناسب برای اقامت انتخاب کنید. مناطق معروف شامل Downtown Dubai، Dubai Marina، Palm Jumeirah هستند.
۲. ثبت قرارداد خرید: قرارداد خرید ملک باید به ثبت برسد و در Dubai Land Department (DLD) ثبت شود.
۳. مدارک برای درخواست اقامت: پس از خرید ملک، شما باید مدارک خود را برای درخواست اقامت ارائه دهید که شامل پاسپورت، گواهی عدم سوء پیشینه و بیمه درمانی است.
۴. درخواست ویزای اقامت: با ارائه مدارک به مراجع مهاجرت دبی، ویزای اقامت صادر میشود.
با خرید ملک از مجموعه کانتدهاوس صفر تا صد دریافت اقامت توسط مشاوران و کارشناسان ما انجام میشود.
بهترین مناطق برای خرید ملک
یکی از نکاتی که کمتر در مقالات رقیب دیده میشود، توجه به انتخاب منطقه مناسب برای خرید ملک است. برخی از بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی عبارتند از:
- Dubai Marina: یکی از مناطق لوکس دبی با چشمانداز دریا و امکانات رفاهی عالی.
- Downtown Dubai: مرکز شهر و نزدیک به برج خلیفه و دیگر جاذبههای گردشگری.
- Palm Jumeirah: یکی از معروفترین جزایر مصنوعی جهان با خانههایی لوکس و ویلاهای اختصاصی.
هزینهها، مالیاتها و مخارج پنهان
- هزینههای ثبت و انتقال ملک: بهطور معمول، هزینه ثبت و انتقال ملک در دبی حدود ۴٪ از قیمت ملک است.
- هزینههای بیمه: برای دریافت اقامت، شما باید بیمه درمانی معتبر دبی داشته باشید.
- هزینههای نگهداری و شارژ ساختمان: هزینههای نگهداری سالیانه که معمولاً برای هر واحد مسکونی پرداخت میشود، باید در نظر گرفته شود.
- مالیات بر درآمد یا سود سرمایه: دبی هیچ مالیات بر درآمد یا سود سرمایه ندارد، که مزیتی بزرگ برای سرمایهگذاران است.
مزایا و فرصتها
- سطح زندگی بالا: دبی یکی از بهترین استانداردهای زندگی را در خاورمیانه ارائه میدهد.
- فرصتهای سرمایهگذاری: با خرید ملک در دبی میتوانید از رشد قیمتها و درآمد اجاره بهرهمند شوید.
- امکان اسپانسری خانواده: پس از اخذ اقامت، میتوانید خانواده خود را نیز به دبی بیاورید.
ریسکها، اشتباهات متداول و راهکارها
در هنگام خرید ملک برای اقامت، توجه به برخی نکات ضروری است تا از مشکلات احتمالی جلوگیری شود:
- خرید ملک پیشفروش: این نوع خرید میتواند ریسک تأخیر در تحویل یا تغییرات سازنده داشته باشد.
- انتخاب منطقه نامناسب: انتخاب منطقهای که رشد خوبی نداشته باشد، میتواند منجر به کاهش ارزش ملک شود.
- نقص مدارک: دقت کنید که تمامی مدارک مورد نیاز برای درخواست اقامت دقیق و کامل باشند.
- عدم در نظر گرفتن هزینههای اضافی: علاوه بر قیمت ملک، هزینههای اضافی مانند هزینههای نگهداری، مالیاتها و هزینههای انتقال را هم باید در نظر بگیرید.
شرایط اقامت دبی برای ایرانیان
برای ایرانیان، شرایط اقامت در دبی مشابه سایر خارجیهاست، اما نکات خاصی باید در نظر گرفته شود. ایرانیان میتوانند از طریق خرید ملک، سرمایهگذاری، ثبت شرکت در دبی ، اشتغال یا تحصیل اقامت دریافت کنند. برای خرید ملک، حداقل مبلغ برای دریافت ویزای اقامت حدود ۷۵۰,۰۰۰ درهم است و این ملک باید در مناطق Freehold باشد. ایرانیان باید مسیرهای قانونی انتقال پول را بهویژه از طریق بانکهای معتبر در نظر بگیرند. همچنین، به دلیل پیچیدگیهای ارزی و مالی، مشاوره با کارشناسان حقوقی یا مشاوران فارسیزبان برای تسهیل روند مهاجرت توصیه میشود. اقامت ممکن است پس از ۱۸۰ روز خروج از امارات باطل شود، بنابراین باید این شرایط را نیز مدنظر قرار داد.
سوالات متداول
- آیا با خرید ملک در دبی میتوان پاسپورت امارات گرفت؟
خیر، خرید ملک منجر به دریافت پاسپورت نمیشود، اما امکان دریافت اقامت ۲ تا ۱۰ ساله فراهم است. - حداقل مبلغ لازم برای اقامت دبی با خرید ملک چقدر است؟
حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم برای اقامت اولیه، ولی برای ویزای بلندمدت به ۲ میلیون درهم نیاز است. - آیا میتوان ملک اجارهای خرید و برای اقامت استفاده کرد؟
خیر، برای دریافت اقامت باید مالکیت کامل ملک را داشته باشید. - اگر ملک را بفروشم، چه میشود؟
اگر ملک را بفروشید و ملک جدیدی نخرید، اقامت شما ممکن است لغو شود. - آیا ایرانیان محدودیت دارند؟
خیر، ایرانیان میتوانند در دبی ملک بخرند، اما برای انتقال پول نیاز به مشاوره مالی دارند.
هر سوالی در زمینه دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک دارید میتوانید در انتهای صفحه از بخش دیدگاه ها بپرسید مشاوران ما در سریع ترین زمان ممکن به سوال شما پاسخ میدهند. خوشحال میشیم سوالات خود را از بهترین مشاور املاک ایرانی در دبی بپرسید
نتیجهگیری
با توجه به مزایای بیشمار خرید ملک در دبی، این مسیر میتواند بهترین گزینه برای دریافت اقامت دائم باشد. به یاد داشته باشید که با بررسی دقیق شرایط و استفاده از مشاوران خبره، میتوانید بهترین تصمیم را بگیرید و از فرصتهای بینظیر دبی بهرهمند شوید. اگر آمادهاید تا اولین گام را بردارید، با مشاورین املاک در دبی تماس بگیرید و اقامت خود را آغاز کنید.
پیوستن به گفتگو