مالکیت ملک در دبی یکی از جذابترین گزینهها برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی است، به ویژه با توجه به قوانین شفاف و منصفانهای که در امارت برای خرید و فروش املاک وجود دارد. یکی از ویژگیهای برجسته بازار املاک دبی، سند مالکیت در املاک دبی است که به خریداران این اطمینان را میدهد که تمامی معاملات قانونی و بهصورت شفاف انجام میشود. با دریافت سند مالکیت ، مالکین املاک دبی میتوانند از حقوق کامل خود در قبال ملک برخوردار شوند و آن را در بازار املاک دبی با اطمینان به فروش رسانند یا اجاره دهند. این امنیت قانونی، یکی از دلایل اصلی محبوبیت دبی بهعنوان مقصدی برای خرید ملک در دبی به شمار میآید.
انواع مالکیت ملک در دبی :
در دبی، انواع مختلفی از مالکیت ملک وجود دارد که هر کدام شرایط خاص خود را دارند و برای گروههای مختلف از خریداران مناسب هستند. این انواع مالکیت به شرح زیر است:
- مالکیت آزاد (Freehold)
- مالکیت مشاع (Leasehold)
- مالکیت با حق استفاده محدود (Commonhold)
- مالکیت موقت (Time Share)
- مالکیت برای افراد مقیم (Resident Ownership)
- مالکیت در مناطق محلی (Local Areas)
مالکیت آزاد (Freehold) در دبی یعنی چی؟
مالکیت آزاد یکی از رایجترین و محبوبترین انواع مالکیت ملک در دبی است که به خریدار حق مالکیت کامل بر ملک را میدهد. در این نوع مالکیت، مالک میتواند ملک را خرید، فروش، اجاره، یا به ارث بگذارد و هیچ محدودیتی در استفاده از ملک وجود ندارد. این نوع مالکیت معمولاً برای پروژههای خاصی در دبی طراحی شده است، از جمله در مناطق آزاد که به خارجیها اجازه خرید ملک در آنها داده میشود.
مالکیت مشاع (Leasehold) در دبی یعنی چی ؟
مالکیت مشاع به خریدار اجازه میدهد تا برای مدت زمان معینی (معمولاً ۹۹ سال) از ملک استفاده کند، اما مالکیت ملک در نهایت به شرکت یا صاحب اصلی ملک بازمیگردد. در این نوع مالکیت ملک در دبی ، خریدار حق خرید و فروش ملک را ندارد و تنها میتواند از ملک استفاده کند و اجاره بهای سالانه را پرداخت نماید. این نوع مالکیت بیشتر در پروژه هایی استفاده میشود که برای مدتی طولانی در اختیار خریدار قرار میگیرد.
همه چیز درباره مالکیت با حق استفاده محدود (Commonhold)
مالکیت ملک در دبی با حق استفاده محدود Commonhold به خریدار این امکان را میدهد که واحد خاصی را در یک مجموعه مسکونی خریداری کند، اما به طور مشترک مسئولیت بخشهایی از ملک را که برای استفاده مشترک است (مانند راهپلهها، باغها و پارکینگها) به عهده بگیرد. این نوع مالکیت بیشتر در آپارتمانها و برجهای بلندمرتبه مشاهده میشود.
ما در مجموعه کانتدهاوس به عنوان بک مشاور املاک ایرانی در دبی اماده ارائه هرگونه مشاوره در زمینه خرید و فروش و سرمایه گذاری در دبی به شما عزیزان هستیم اگر در زمینه مالکیت ملک در دبی و مالکیت اسناد ملکی سوالی دارید کافیست با پشتیان های ما در تماس باشید
مالکیت موقت (Time Share) ملک در دبی
در مالکیت موقت، خریدار تنها حق استفاده از ملک را برای مدت زمان خاصی در طول سال دارد. این نوع مالکیت بیشتر در پروژههای تعطیلات و استراحتگاهی مانند هتلها و ویلاها رایج است و برای افرادی مناسب است که فقط در زمانهای خاصی از سال به دبی سفر میکنند.
مالکیت برای افراد مقیم (Resident Ownership)
این نوع مالکیت به افرادی که اقامت قانونی دبی را دارند، امکان خرید ملک را میدهد. این نوع مالکیت معمولاً برای خارجیهایی است که به مدت طولانی در دبی زندگی میکنند و میخواهند ملکی را در این شهر به نام خود داشته باشند. این دسته از خریداران به دلیل وضعیت اقامت خود از برخی تسهیلات خاص برای خرید املاک بهرهمند میشوند.
خواندن این مقاله شاید برای شما جالب باشد : اقامت دبی با خرید ملک
مالکیت در مناطق محلی (Local Areas)
این نوع مالکیت به طور خاص به مناطق غیرآزاد دبی اشاره دارد که تنها به اماراتیها (افراد مقیم امارات) و شهروندان کشورهای شورای همکاری خلیج فارس (GCC) اختصاص دارد. در این مناطق، خارجیها اجازه خرید ملک به صورت مالکیت آزاد (Freehold) ندارند و معمولاً تنها میتوانند از مالکیت مشاع یا مالکیت اجارهای (Leasehold) استفاده کنند. این مناطق بیشتر شامل محلههای قدیمیتر و برخی از محلههای جدیدتر است که در آنها شرایط متفاوتی برای مالکیت ملک وجود دارد.
نتیجه گیری
انتخاب نوع مالکیت ملک در دبی به نوع سرمایه گذاری، بودجه و اهداف شما بستگی دارد. مالکیت آزاد برای خریدارانی که به دنبال سرمایه گذاری بلندمدت هستند، ایده آل است. در مقابل، مالکیت اجاره ای و حق بهره برداری برای کسانی که بودجه محدود تری دارند یا به بهره برداری کوتاه مدت فکر میکنند، مناسب تر است. با در نظر گرفتن قوانین املاک دبی و استفاده از مشاوران متخصص، میتوانید بهترین تصمیم را در خرید ملک بگیرید.
پیوستن به گفتگو